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住友林業との請負契約
2009.10.25.22:38
かなり遅れましたが９月２７日の事です。後ほど時系列にもどします～
まさか、 ９月中に契約 することになるなんて、当初は思ってもみませんでした。
今回はその理由についての記事です。ちょっとオフレコ気味のものです・・・・ぼそっ
なぜ９月契約が考えられないかと言うと・・・・
２つの競合他社の見積もりが出来てなかったからです。
つまり相見積になってない状況です。
ところが、今回の打ち合わせで相見積もりを取る理由が なくなりました。
つまり、値引き幅に納得 したということです。
住林にしたワケ１～５ で紹介させていただいたように、打ち合わせが進む中、心の中では 「もう住林しかない！」 とほぼ決めてました。
ただ、買主としてはそれ（スミリン
ラブ）は交渉材料では不利に働きます。
なので、営業マンＨさんのさぐりにも・・・
じぇろん 「う～～ん・・・
」
じぇろん 「私は Ｓハウス がいいんだけどねーーー
」
じぇろん 「Ｄハウスの 外断熱 も気になるな～～～
」
交渉事は 「終始ポーカーフェイス」 腹をわったら負け。 Ｂｙ はは
ま、相手は百戦錬磨のプロの営業マンですから、実際は私なんか手の平の上で転がされていたんでしょうけど・・・・
それでも一発目で出てきた値引率にはビックリ。
この額を聞いたＳハウスの営業マンも「それって利益でないですよ・・・・
」と言うぐらい。自分の会社のことを言うなら単なる営業トークですけど、ライバル会社に言わせるとは！
見積もりに緑の蛍光ペンでなぞってある項目については、口外しないで下さいね。
と言われてるので残念ながら値引き率は言えません・・・・・・・
が！
ブログに打ち込むのはいいかにゃん？♪
なぜかネコ！
ま、オブラートなヒントに包んでお教えします。
その 広告の品も真っ青の値引き率 とは・・・・
ネゴシエーたーじぇろん が一発納得したその率は！！
いや・・・あんまり大した率じゃないかもですが・・・・ぼそっ
「赤くて甘いあの食べ物」％でした！！・・・・・・・・わかるかな？わからない方は連絡下さい・・・・
ネットで色々調べて、私がこの位の数字ぐらいかな～っと嫁と話してたので、
この額を見た瞬間二人とも
私・嫁 「値引率すごいね・・・・」
と言ってました。
ただ、社内稟議にかける時にいくつか条件がありました。
一つは、現場見学会に利用させてもらいたい。
二つ目は、年二回の大きなイベント（住まい博？）にじぇろん家を使いたい。
強制力はないのですが、話が通っていると言うだけで社内稟議が降りやすいようです。
そんなこんなで、高い土地になったため組んだ 補正予算。
それを大幅下回る総額になりました。
こりゃ契約するしかないな！！
帰りに契約書は一旦持ち帰ってから良く見て判子押したいのでと、伝えたら・・・
「契約書約款」というものを渡してもらえました。
あとはツメだけです！！
いま、我が家のお任せ度は
Ｓ林業 ８０％ Sハウス １５％ Dハウス５％ です。
↓いつも皆様のクリックで頑張って更新できております！感謝！！
にほんブログ村
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今回はその理由についての記事です。ちょっとオフレコ気味のものです・・・・ぼそっ
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２つの競合他社の見積もりが出来てなかったからです。
つまり相見積になってない状況です。
ところが、今回の打ち合わせで相見積もりを取る理由が なくなりました。
つまり、値引き幅に納得 したということです。
住林にしたワケ１～５ で紹介させていただいたように、打ち合わせが進む中、心の中では 「もう住林しかない！」 とほぼ決めてました。
ただ、買主としてはそれ（スミリン
ラブ）は交渉材料では不利に働きます。なので、営業マンＨさんのさぐりにも・・・
じぇろん 「う～～ん・・・
」じぇろん 「私は Ｓハウス がいいんだけどねーーー
」じぇろん 「Ｄハウスの 外断熱 も気になるな～～～
」交渉事は 「終始ポーカーフェイス」 腹をわったら負け。 Ｂｙ はは
ま、相手は百戦錬磨のプロの営業マンですから、実際は私なんか手の平の上で転がされていたんでしょうけど・・・・
それでも一発目で出てきた値引率にはビックリ。
この額を聞いたＳハウスの営業マンも「それって利益でないですよ・・・・
」と言うぐらい。自分の会社のことを言うなら単なる営業トークですけど、ライバル会社に言わせるとは！見積もりに緑の蛍光ペンでなぞってある項目については、口外しないで下さいね。
と言われてるので残念ながら値引き率は言えません・・・・・・・が！
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いや・・・あんまり大した率じゃないかもですが・・・・ぼそっ
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私・嫁 「値引率すごいね・・・・」
と言ってました。
ただ、社内稟議にかける時にいくつか条件がありました。
一つは、現場見学会に利用させてもらいたい。
二つ目は、年二回の大きなイベント（住まい博？）にじぇろん家を使いたい。
強制力はないのですが、話が通っていると言うだけで社内稟議が降りやすいようです。
そんなこんなで、高い土地になったため組んだ 補正予算。
それを大幅下回る総額になりました。
こりゃ契約するしかないな！！
帰りに契約書は一旦持ち帰ってから良く見て判子押したいのでと、伝えたら・・・
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